Estimation théorique
Avenue de la Marthoune,83130 La Garde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marthoune,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-30 | 129 | AV DE LA MARTHOUNE | 6 | 131 | 817 | 770000€ | 5878€ |
2020-01-23 | 79 | RUE MAX BAREL | 5 | 144 | 488 | 470000€ | 3264€ |
2021-07-27 | 110 | RUE MAX BAREL | 5 | 182 | 500 | 960000€ | 5275€ |
2020-12-18 | 144 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 278 | 305000€ | 3961€ |
2021-07-26 | 73 | RUE GASPARD DE BESSE | 5 | 87 | 328 | 440000€ | 5057€ |
2020-10-29 | 92 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 327 | 302980€ | 3935€ |
2023-06-14 | 92 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 327 | 410000€ | 5325€ |
2021-01-26 | 39 | RUE GASPARD DE BESSE | 6 | 95 | 449 | 436000€ | 4589€ |
2022-01-06 | 86 | RUE GASPARD DE BESSE | 4 | 77 | 343 | 250000€ | 3247€ |
2022-09-09 | 28 | RUE PAOLO SOULET | 5 | 96 | 502 | 480000€ | 5000€ |
2021-01-11 | 77 | RUE PAOLO SOULET | 4 | 77 | 324 | 338500€ | 4396€ |
2022-07-06 | 328 | AV MAURIN DES MAURES | 7 | 153 | 1011 | 616500€ | 4029€ |
2023-04-28 | 112 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 395 | 429970€ | 5584€ |
2023-04-07 | 23 | RUE PALAMEDE DE FORBIN | 4 | 77 | 332 | 300000€ | 3896€ |
2019-12-05 | 27 | PL ROI RENE | 5 | 99 | 517 | 324000€ | 3273€ |
2021-08-02 | 718 | AV COMMANDANT HOUOT | 4 | 72 | 90 | 345000€ | 4792€ |
2020-08-07 | 262 | RUE DES PLATANES | 5 | 137 | 634 | 560000€ | 4088€ |
2023-06-27 | 119 | AV DES SONIAS | 6 | 99 | 169 | 367000€ | 3707€ |
2023-03-30 | 465 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 146 | 500 | 865000€ | 5925€ |
2020-01-29 | 392 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 81 | 690 | 413000€ | 5099€ |
2022-07-20 | 392 | BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT | 5 | 81 | 690 | 570000€ | 7037€ |
2020-05-29 | 224 | AV FLEURIE | 5 | 125 | 758 | 483000€ | 3864€ |
2019-11-29 | 32 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 69 | 772 | 370000€ | 5362€ |
2022-05-24 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 81 | 483 | 430899€ | 5320€ |
2022-12-28 | 92 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 200 | 760 | 830000€ | 4150€ |
2021-03-12 | 62 | ALL SUZANNE VALLADON | 5 | 124 | 753 | 650000€ | 5242€ |
2023-01-03 | 96 | IMP DU BEARN | 7 | 160 | 890 | 370000€ | 2313€ |
2020-01-31 | 83 | IMP DU BEARN | 4 | 70 | 640 | 491500€ | 7021€ |
2021-08-30 | 1312 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 884 | 400000€ | 3419€ |
2023-04-24 | 100 | IMP VICTORINE | 4 | 88 | 181 | 398700€ | 4531€ |
2021-05-06 | 66 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 80 | 356 | 421500€ | 5269€ |
2021-09-28 | 952 | AV COMMANDANT HOUOT | 9 | 200 | 0 | 1149840€ | 5749€ |
2022-10-25 | 1333 | AV GENERAL BROSSET | 6 | 151 | 800 | 936000€ | 6199€ |
2021-08-10 | 9012 | VC ANSE SAINT PIERRE | 1 | 13 | 0 | 180000€ | 13846€ |
2020-03-10 | 9020 | VC ANSE SAINT PIERRE | 1 | 25 | 0 | 313700€ | 12548€ |
2022-07-29 | 164 | RUE DES MIMOSAS | 8 | 119 | 796 | 1277000€ | 10731€ |
2021-07-27 | 504 | AV PIERRE LOTI | 5 | 105 | 667 | 587000€ | 5590€ |
2023-03-07 | 24 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 168 | 500 | 1495000€ | 8899€ |
2022-06-24 | 14 | IMP DU FORT STE MARGUERITE | 4 | 105 | 1117 | 690000€ | 6571€ |
2022-12-06 | 1425 | AV GENERAL BROSSET | 5 | 122 | 380 | 485000€ | 3975€ |
2023-06-06 | 726 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 104 | 0 | 568900€ | 5470€ |
2022-03-31 | 271 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 138 | 642 | 477000€ | 3457€ |
2021-12-16 | 482 | AV PIERRE LOTI | 4 | 116 | 391 | 637000€ | 5491€ |
2021-08-13 | 99 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 4 | 85 | 366 | 472835€ | 5563€ |
2021-09-03 | 246 | RUE RACINE | 4 | 86 | 607 | 585000€ | 6802€ |
2020-06-22 | 25 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 4 | 159 | 1469 | 790000€ | 4969€ |
2022-03-31 | 2 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 6 | 142 | 500 | 644450€ | 4538€ |
2023-01-31 | 413 | AV PIERRE LOTI | 6 | 140 | 606 | 613400€ | 4381€ |
2020-09-15 | 276 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 150 | 815 | 641500€ | 4277€ |
2020-02-14 | 61 | IMP DU FORT STE MARGUERITE | 7 | 58 | 1125 | 540000€ | 9310€ |
2020-01-13 | 35 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 3 | 115 | 500 | 720000€ | 6261€ |
2022-11-29 | 392 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 652 | 490000€ | 4455€ |
2020-02-07 | 134 | RUE SULLY | 4 | 90 | 635 | 400300€ | 4448€ |
2021-07-20 | 134 | RUE SULLY | 4 | 90 | 635 | 540000€ | 6000€ |
2022-08-06 | 189 | RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES | 7 | 146 | 607 | 695240€ | 4762€ |
2022-02-18 | 398 | AV PIERRE LOTI | 5 | 120 | 453 | 650700€ | 5423€ |
2021-03-24 | 416 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 150 | 158 | 667591€ | 4451€ |
2021-09-03 | 31 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 7 | 350 | 1231 | 1598000€ | 4566€ |
2021-09-30 | 425 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 110 | 585 | 476930€ | 4336€ |
2022-07-07 | 90 | AV DES AMANDIERS | 4 | 120 | 659 | 180000€ | 1500€ |
2020-12-17 | 1119 | AV COMMANDANT HOUOT | 5 | 123 | 1000 | 480220€ | 3904€ |
2022-12-06 | 475 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 100 | 600 | 662910€ | 6629€ |
2020-02-13 | 459 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 145 | 580 | 269650€ | 1860€ |
2020-09-04 | 126 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 113 | 535 | 350000€ | 3097€ |
2023-03-09 | 230 | RUE AUGUSTE AIGUIER | 4 | 70 | 585 | 525600€ | 7509€ |
2022-07-25 | 392 | RUE OLIVIER DE SERRES | 6 | 145 | 1170 | 979000€ | 6752€ |
2021-07-09 | 7 | LOT LES MAS DE LA SOLITUDE | 5 | 155 | 1201 | 785000€ | 5065€ |
2021-08-24 | 528 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 90 | 669 | 543000€ | 6033€ |
2023-01-25 | 1190 | AV COMMANDANT HOUOT | 5 | 96 | 695 | 523300€ | 5451€ |
2021-04-29 | 1193 | AV COMMANDANT HOUOT | 4 | 66 | 345 | 318450€ | 4825€ |
2022-03-25 | 71 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 137 | 488 | 594500€ | 4339€ |
2022-01-19 | 165 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 95 | 659 | 465000€ | 4895€ |
2020-10-23 | 310 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 106 | 500 | 484000€ | 4566€ |
2023-06-20 | 278 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 67 | 637 | 481600€ | 7188€ |
2020-04-28 | 53 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 5 | 91 | 198 | 302000€ | 3319€ |
2019-11-25 | 59 | ALL DES OLIVADES | 3 | 90 | 500 | 530000€ | 5889€ |
2020-01-21 | 265 | AV PIERRE LOTI | 3 | 65 | 620 | 375550€ | 5778€ |
2021-11-08 | 1232 | AV COMMANDANT HOUOT | 5 | 120 | 465 | 555750€ | 4631€ |
2022-02-18 | 6 | VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 93 | 311 | 340000€ | 3656€ |
2022-04-15 | 216 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 74 | 661 | 470000€ | 6351€ |
2022-04-15 | 79 | ALL DE LA MASSELOTTE | 5 | 120 | 770 | 610000€ | 5083€ |
2023-05-11 | 222 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 88 | 799 | 540000€ | 6136€ |
2023-06-23 | 89 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 92 | 270 | 390000€ | 4239€ |
2021-05-20 | 1478 | AV DU POUVEREL | 5 | 106 | 533 | 391850€ | 3697€ |
2022-12-16 | 18 | ALL LEVANT | 5 | 130 | 631 | 422754€ | 3252€ |
2021-08-31 | 22 | IMP MOLIERE | 4 | 93 | 668 | 561000€ | 6032€ |
2021-04-30 | 157 | CHE FORTUNE VIAL | 4 | 88 | 187 | 450000€ | 5114€ |
2021-01-20 | 30 | IMP DES ALPILLES | 5 | 115 | 575 | 409000€ | 3557€ |
2021-07-23 | 43 | RUE DES PLATANES | 6 | 133 | 734 | 490000€ | 3684€ |
2022-07-07 | 92 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 150 | 640 | 221875€ | 1479€ |
2021-12-09 | 55 | ALL DE LA FUTAIE | 5 | 101 | 438 | 442200€ | 4378€ |
2020-06-16 | 5 | AV DE PROVENCE | 6 | 143 | 487 | 393000€ | 2748€ |
2023-02-17 | 90 | IMP DES ALPILLES | 7 | 104 | 535 | 505000€ | 4856€ |
2021-06-17 | 32 | RUE DU PIN PARASOL | 3 | 80 | 576 | 430000€ | 5375€ |
2022-10-11 | 38 | IMP PIERRE CORNEILLE | 7 | 88 | 712 | 438100€ | 4978€ |
2021-02-12 | 1 | IMP DE L'OLIVASTRE | 4 | 76 | 417 | 318750€ | 4194€ |
2020-02-27 | 21 | AV DE LA SOLANGE | 5 | 112 | 608 | 462500€ | 4129€ |
2020-03-06 | 83 | AV DE LA SOLANGE | 4 | 78 | 450 | 380000€ | 4872€ |
2021-12-13 | 170 | RUE DES PLATANES | 5 | 99 | 491 | 430000€ | 4343€ |
2021-05-07 | 671 | BD SAINTE GENEVIEVE | 6 | 180 | 865 | 595000€ | 3306€ |
2021-09-20 | 16 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 3 | 66 | 488 | 404200€ | 6124€ |
2020-11-27 | 32 | RUE GENERAL WEYGAND | 4 | 185 | 986 | 883000€ | 4773€ |
2020-03-02 | 73 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 515 | 360000€ | 3871€ |
2021-05-27 | 196 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 94 | 419 | 323000€ | 3436€ |
2020-05-26 | 92 | RUE GENERAL WEYGAND | 7 | 180 | 500 | 710000€ | 3944€ |
2020-05-15 | 30 | RUE GENERAL WEYGAND | 5 | 140 | 0 | 624000€ | 4457€ |
2021-02-24 | 22 | AV DE LA SOLANGE | 3 | 80 | 461 | 404250€ | 5053€ |
2022-01-24 | 668 | BD SAINTE GENEVIEVE | 3 | 80 | 240 | 381100€ | 4764€ |
2021-09-17 | 545 | CHE PISTE CYCLABLE | 5 | 83 | 1600 | 450000€ | 5422€ |
2021-03-15 | 445 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 160 | 625 | 556050€ | 3475€ |
2020-08-28 | 52 | AV PIERRE LOTI | 7 | 110 | 0 | 230000€ | 2091€ |
2020-10-20 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 462000€ | 3949€ |
2022-04-12 | 53 | AV PIERRE LOTI | 5 | 117 | 0 | 476600€ | 4074€ |
2021-08-04 | 63 | AV PIERRE LOTI | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2019-11-25 | 62 | RUE DU MIDI | 4 | 112 | 723 | 400000€ | 3571€ |
2021-08-06 | 136 | AV JEAN GIONO | 6 | 142 | 516 | 513000€ | 3613€ |
2022-05-03 | 448 | RUE DU PIN DE GALLE | 4 | 100 | 1322 | 695000€ | 6950€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 100 | 465 | 391799€ | 3918€ |
2022-01-20 | 109 | AV JEAN GIONO | 3 | 90 | 507 | 460000€ | 5111€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 87 | 498 | 464100€ | 5334€ |
2021-09-03 | 65 | RUE DE L ENSOLEILLADE | 5 | 103 | 487 | 435000€ | 4223€ |
2022-03-09 | 1489 | AV ABEL GANCE | 1 | 26 | 178 | 120000€ | 4615€ |
2021-03-04 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 93 | 448 | 494870€ | 5321€ |
2021-11-04 | 51 | IMP SAINTE GENEVIEVE | 4 | 85 | 828 | 475000€ | 5588€ |
2020-09-29 | 40 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 83 | 431 | 360000€ | 4337€ |
2020-01-13 | 448 | RUE DU PIN DE GALLE | 9 | 221 | 1339 | 1259000€ | 5697€ |
2021-04-21 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 85 | 340 | 389900€ | 4587€ |
2021-06-30 | 36 | LOT CALANQUES DU PIN DE GALLE | 4 | 45 | 141 | 190000€ | 4222€ |
2020-03-06 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 315 | 357000€ | 3967€ |
2021-04-06 | 42 | AV JEAN GIONO | 3 | 72 | 676 | 418000€ | 5806€ |
2020-03-16 | 1493 | AV ABEL GANCE | 4 | 99 | 768 | 343000€ | 3465€ |
2021-05-07 | 125 | RUE DES MAS DU POUVEREL | 4 | 100 | 667 | 408500€ | 4085€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 4 | 129 | 599 | 618000€ | 4791€ |
2022-03-18 | 9112 | BD SAINTE GENEVIEVE | 4 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2022-07-04 | 36 | ALL GUSTAVE COURBET | 3 | 100 | 594 | 460100€ | 4601€ |
2021-08-13 | 15 | RUE JEAN CANANZI | 4 | 100 | 692 | 526000€ | 5260€ |
2022-02-04 | 238 | CHE DES CEDRES | 6 | 128 | 973 | 689000€ | 5383€ |
2023-02-14 | 240 | CHE DES CEDRES | 6 | 118 | 1042 | 780000€ | 6610€ |
2022-11-29 | 380 | AV JULIA PILLORE | 4 | 80 | 0 | 427940€ | 5349€ |
2020-11-19 | 97 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 88 | 250 | 144200€ | 1639€ |
2019-12-02 | 23 | LOT LA MASSILLONNE | 3 | 83 | 419 | 342000€ | 4120€ |
2020-10-15 | 444 | RUE PAUL ARENE | 4 | 90 | 330 | 420000€ | 4667€ |
2020-09-11 | 75 | RUE DES LIANES | 4 | 98 | 690 | 555000€ | 5663€ |
2020-02-04 | 6 | CLOS SAINTE BERNADETTE | 5 | 153 | 405 | 196560€ | 1285€ |
2020-02-04 | 6 | CLOS SAINTE BERNADETTE | 5 | 153 | 500 | 390000€ | 2549€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ANTOINE WATTEAU | 4 | 86 | 224 | 382000€ | 4442€ |
2022-03-22 | 5 | RUE DU LOT DOMAINE DES PINS | 5 | 127 | 486 | 517000€ | 4071€ |
2020-10-12 | 26 | ALL NICOLAS POUSSIN | 6 | 117 | 321 | 419000€ | 3581€ |
2020-08-28 | 1775 | AV DU POUVEREL | 2 | 85 | 260 | 340000€ | 4000€ |
2020-04-17 | 42 | LOT CALANQUES DU PIN DE GALLE | 3 | 41 | 180 | 300000€ | 7317€ |