Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue de la Marthoune à La Garde

Estimation théorique

Avenue de la Marthoune,83130 La Garde (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Marthoune,83130-La Garde indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Garde (83062), comprenant 25692 habitants est de 12,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.227€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 18,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.837€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-30129AV DE LA MARTHOUNE6131817770000€5878€
2020-01-2379RUE MAX BAREL5144488470000€3264€
2021-07-27110RUE MAX BAREL5182500960000€5275€
2020-12-18144RUE GASPARD DE BESSE477278305000€3961€
2021-07-2673RUE GASPARD DE BESSE587328440000€5057€
2020-10-2992RUE GASPARD DE BESSE477327302980€3935€
2023-06-1492RUE GASPARD DE BESSE477327410000€5325€
2021-01-2639RUE GASPARD DE BESSE695449436000€4589€
2022-01-0686RUE GASPARD DE BESSE477343250000€3247€
2022-09-0928RUE PAOLO SOULET596502480000€5000€
2021-01-1177RUE PAOLO SOULET477324338500€4396€
2022-07-06328AV MAURIN DES MAURES71531011616500€4029€
2023-04-28112RUE PALAMEDE DE FORBIN477395429970€5584€
2023-04-0723RUE PALAMEDE DE FORBIN477332300000€3896€
2019-12-0527PL ROI RENE599517324000€3273€
2021-08-02718AV COMMANDANT HOUOT47290345000€4792€
2020-08-07262RUE DES PLATANES5137634560000€4088€
2023-06-27119AV DES SONIAS699169367000€3707€
2023-03-30465BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT5146500865000€5925€
2020-01-29392BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT581690413000€5099€
2022-07-20392BD ENSEIGNE DE VAISSEAU PONT581690570000€7037€
2020-05-29224AV FLEURIE5125758483000€3864€
2019-11-2932RUE OLIVIER DE SERRES469772370000€5362€
2022-05-2443RUE DES OLIVIERS481483430899€5320€
2022-12-2892RUE OLIVIER DE SERRES5200760830000€4150€
2021-03-1262ALL SUZANNE VALLADON5124753650000€5242€
2023-01-0396IMP DU BEARN7160890370000€2313€
2020-01-3183IMP DU BEARN470640491500€7021€
2021-08-301312VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5117884400000€3419€
2023-04-24100IMP VICTORINE488181398700€4531€
2021-05-0666IMP PABLO PICASSO480356421500€5269€
2021-09-28952AV COMMANDANT HOUOT920001149840€5749€
2022-10-251333AV GENERAL BROSSET6151800936000€6199€
2021-08-109012VC ANSE SAINT PIERRE1130180000€13846€
2020-03-109020VC ANSE SAINT PIERRE1250313700€12548€
2022-07-29164RUE DES MIMOSAS81197961277000€10731€
2021-07-27504AV PIERRE LOTI5105667587000€5590€
2023-03-0724LOT LES MAS DE LA SOLITUDE51685001495000€8899€
2022-06-2414IMP DU FORT STE MARGUERITE41051117690000€6571€
2022-12-061425AV GENERAL BROSSET5122380485000€3975€
2023-06-06726VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY41040568900€5470€
2022-03-31271RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES7138642477000€3457€
2021-12-16482AV PIERRE LOTI4116391637000€5491€
2021-08-1399RUE AUGUSTE AIGUIER485366472835€5563€
2021-09-03246RUE RACINE486607585000€6802€
2020-06-2225LOT LES MAS DE LA SOLITUDE41591469790000€4969€
2022-03-312LOT LES MAS DE LA SOLITUDE6142500644450€4538€
2023-01-31413AV PIERRE LOTI6140606613400€4381€
2020-09-15276RUE OLIVIER DE SERRES5150815641500€4277€
2020-02-1461IMP DU FORT STE MARGUERITE7581125540000€9310€
2020-01-1335LOT LES MAS DE LA SOLITUDE3115500720000€6261€
2022-11-29392RUE ALBERT CAMUS4110652490000€4455€
2020-02-07134RUE SULLY490635400300€4448€
2021-07-20134RUE SULLY490635540000€6000€
2022-08-06189RUE JOLIOT CURIE LES VIGNES7146607695240€4762€
2022-02-18398AV PIERRE LOTI5120453650700€5423€
2021-03-24416RUE ALBERT CAMUS5150158667591€4451€
2021-09-0331LOT LES MAS DE LA SOLITUDE735012311598000€4566€
2021-09-30425RUE OLIVIER DE SERRES5110585476930€4336€
2022-07-0790AV DES AMANDIERS4120659180000€1500€
2020-12-171119AV COMMANDANT HOUOT51231000480220€3904€
2022-12-06475RUE OLIVIER DE SERRES5100600662910€6629€
2020-02-13459RUE OLIVIER DE SERRES5145580269650€1860€
2020-09-04126ALL FRANCOIS MAURIAC4113535350000€3097€
2023-03-09230RUE AUGUSTE AIGUIER470585525600€7509€
2022-07-25392RUE OLIVIER DE SERRES61451170979000€6752€
2021-07-097LOT LES MAS DE LA SOLITUDE51551201785000€5065€
2021-08-24528RUE ALBERT CAMUS590669543000€6033€
2023-01-251190AV COMMANDANT HOUOT596695523300€5451€
2021-04-291193AV COMMANDANT HOUOT466345318450€4825€
2022-03-2571ALL FRANCOIS MAURIAC3137488594500€4339€
2022-01-19165RUE ALBERT CAMUS495659465000€4895€
2020-10-23310RUE GENERAL WEYGAND5106500484000€4566€
2023-06-20278RUE ALBERT CAMUS467637481600€7188€
2020-04-2853ALL FRANCOIS MAURIAC591198302000€3319€
2019-11-2559ALL DES OLIVADES390500530000€5889€
2020-01-21265AV PIERRE LOTI365620375550€5778€
2021-11-081232AV COMMANDANT HOUOT5120465555750€4631€
2022-02-186VC MAL DE LATTRE DE TASSIGNY493311340000€3656€
2022-04-15216RUE ALBERT CAMUS674661470000€6351€
2022-04-1579ALL DE LA MASSELOTTE5120770610000€5083€
2023-05-11222RUE JEAN DE LA FONTAINE388799540000€6136€
2023-06-2389IMP DE L'OLIVASTRE492270390000€4239€
2021-05-201478AV DU POUVEREL5106533391850€3697€
2022-12-1618ALL LEVANT5130631422754€3252€
2021-08-3122IMP MOLIERE493668561000€6032€
2021-04-30157CHE FORTUNE VIAL488187450000€5114€
2021-01-2030IMP DES ALPILLES5115575409000€3557€
2021-07-2343RUE DES PLATANES6133734490000€3684€
2022-07-0792RUE GENERAL WEYGAND5150640221875€1479€
2021-12-0955ALL DE LA FUTAIE5101438442200€4378€
2020-06-165AV DE PROVENCE6143487393000€2748€
2023-02-1790IMP DES ALPILLES7104535505000€4856€
2021-06-1732RUE DU PIN PARASOL380576430000€5375€
2022-10-1138IMP PIERRE CORNEILLE788712438100€4978€
2021-02-121IMP DE L'OLIVASTRE476417318750€4194€
2020-02-2721AV DE LA SOLANGE5112608462500€4129€
2020-03-0683AV DE LA SOLANGE478450380000€4872€
2021-12-13170RUE DES PLATANES599491430000€4343€
2021-05-07671BD SAINTE GENEVIEVE6180865595000€3306€
2021-09-2016RUE DU LOT DOMAINE DES PINS366488404200€6124€
2020-11-2732RUE GENERAL WEYGAND4185986883000€4773€
2020-03-0273RUE DE L AUBEPINE593515360000€3871€
2021-05-27196AV DE LA SOLANGE394419323000€3436€
2020-05-2692RUE GENERAL WEYGAND7180500710000€3944€
2020-05-1530RUE GENERAL WEYGAND51400624000€4457€
2021-02-2422AV DE LA SOLANGE380461404250€5053€
2022-01-24668BD SAINTE GENEVIEVE380240381100€4764€
2021-09-17545CHE PISTE CYCLABLE5831600450000€5422€
2021-03-15445ALL DE LA CLAIRIERE5160625556050€3475€
2020-08-2852AV PIERRE LOTI71100230000€2091€
2020-10-2053AV PIERRE LOTI51170462000€3949€
2022-04-1253AV PIERRE LOTI51170476600€4074€
2021-08-0463AV PIERRE LOTI3600390000€6500€
2019-11-2562RUE DU MIDI4112723400000€3571€
2021-08-06136AV JEAN GIONO6142516513000€3613€
2022-05-03448RUE DU PIN DE GALLE41001322695000€6950€
2020-05-2931RUE DU LOT DOMAINE DES PINS4100465391799€3918€
2022-01-20109AV JEAN GIONO390507460000€5111€
2021-12-0824RUE DU LOT DOMAINE DES PINS487498464100€5334€
2021-09-0365RUE DE L ENSOLEILLADE5103487435000€4223€
2022-03-091489AV ABEL GANCE126178120000€4615€
2021-03-04444RUE PAUL ARENE493448494870€5321€
2021-11-0451IMP SAINTE GENEVIEVE485828475000€5588€
2020-09-2940RUE DU LOT DOMAINE DES PINS483431360000€4337€
2020-01-13448RUE DU PIN DE GALLE922113391259000€5697€
2021-04-21444RUE PAUL ARENE485340389900€4587€
2021-06-3036LOT CALANQUES DU PIN DE GALLE445141190000€4222€
2020-03-06444RUE PAUL ARENE490315357000€3967€
2021-04-0642AV JEAN GIONO372676418000€5806€
2020-03-161493AV ABEL GANCE499768343000€3465€
2021-05-07125RUE DES MAS DU POUVEREL4100667408500€4085€
2022-07-073RUE DU LOT DOMAINE DES PINS4129599618000€4791€
2022-03-189112BD SAINTE GENEVIEVE41160240000€2069€
2022-07-0436ALL GUSTAVE COURBET3100594460100€4601€
2021-08-1315RUE JEAN CANANZI4100692526000€5260€
2022-02-04238CHE DES CEDRES6128973689000€5383€
2023-02-14240CHE DES CEDRES61181042780000€6610€
2022-11-29380AV JULIA PILLORE4800427940€5349€
2020-11-1997RUE ANTOINE WATTEAU488250144200€1639€
2019-12-0223LOT LA MASSILLONNE383419342000€4120€
2020-10-15444RUE PAUL ARENE490330420000€4667€
2020-09-1175RUE DES LIANES498690555000€5663€
2020-02-046CLOS SAINTE BERNADETTE5153405196560€1285€
2020-02-046CLOS SAINTE BERNADETTE5153500390000€2549€
2020-06-0222RUE ANTOINE WATTEAU486224382000€4442€
2022-03-225RUE DU LOT DOMAINE DES PINS5127486517000€4071€
2020-10-1226ALL NICOLAS POUSSIN6117321419000€3581€
2020-08-281775AV DU POUVEREL285260340000€4000€
2020-04-1742LOT CALANQUES DU PIN DE GALLE341180300000€7317€